These 10 Terms You Should Know Before Taking A Home Loan
होम लोन लेकर अपने सपनों का घर खरीदना बहुत आसान हो गया है। अब आपको अपना घर खरीदने और पर्याप्त धन बचाने में सक्षम होने के लिए वर्षों तक इंतजार करने की आवश्यकता नहीं है। क्योंकि अब आप आसानी से होम लोन के जरिए घर खरीद सकते हैं और फिर आप मासिक किस्तों के रूप मे लोन की राशि चुका सकते हैं।
मै यहां आपको होम लोन की 10 शर्तें बताने जा रहा हूँ, जो आपको होम लोन लेने से पहले पता होनी चाहिए:
ईएमआई
EMI वह शब्द है जिसके बारे में आप ऋण लेते समय अधिक सुनेंगे। ईएमआई एक मासिक राशि है जो आप ऋण चुकाने के लिए मासिक किस्तों में बैंक को देते हैं। यह पूर्व-गणना की जाती है और ऋण लेने से पहले उधारकर्ता के लिए जानी जाती है। ईएमआई की गणना उधार ली गई राशि, ब्याज की लागू दर और ऋण की अवधि के आधार पर की जाती है।
डाउन पेमेंट या मार्जिन
संपत्ति खरीदते समय, बैंकों द्वारा ऋण के रूप में स्वीकृत राशि संपत्ति के मूल्य का अधिकतर 70% से 80% होती है। शेष राशि उधारकर्ता द्वारा व्यवस्थित की जाती है। अगर आप घर खरीदने पर विचार करते हैं और आपकी संपत्ति 50 लाख रुपये की है, तो बैंक आपको 40 लाख रुपये का होम लोन देगा। शेष 20% राशि की व्यवस्था खुद को करना होगा।
पुनर्विक्रय
पुनर्विक्रय शब्द का उपयोग उन घरों के संदर्भ में किया जाता है जो पहले एक पार्टी के स्वामित्व में थे और सीधे बिल्डरों से नहीं खरीदे जाते हैं।
क्रेडिट रेटिंग
बैंक उधारकर्ता को ऋण देने से पहले कई मापदंडों की जांच करके पुनर्भुगतान क्षमता सुनिश्चित करता है।इनमें डिफ़ॉल्ट की संभावना से बचने के लिए उम्र, आय, बचत, नियोक्ता, संपत्ति और देनदारियों और अन्य जानकारी की जाँच शामिल है। पुनर्भुगतान क्षमता सुनिश्चित करने की प्रक्रिया को क्रेडिट रेटिंग कहा जाता है।
पूर्व-अनुमोदित संपत्ति
बैंक होम लोन के लिए संपत्तियों को सत्यापित करते हैं। कुछ बिल्डरों ने बिक्री के लिए अपनी संपत्ति को बढ़ावा देने के लिए बैंकों द्वारा इस पवित्रता की जांच की। पूर्व-स्वीकृत संपत्ति का अर्थ है असुरक्षित संपत्ति। इसलिए, आपको ऐसी संपत्ति के लिए निवेश करने से पहले जांच करनी चाहिए।
सुरक्षा / संपार्श्विक
कभी-कभी बैंक को संपार्श्विक या सुरक्षा की आवश्यकता होती है जो कि चुकौती क्षमता सुनिश्चित करने के लिए एक संपत्ति है। इस संपत्ति का उपयोग किसी भी डिफ़ॉल्ट के मामले में राशि की वसूली के लिए किया जाता हैं। These 10 Terms You Should Know Before Taking A Home Loan
पोस्ट डेटेड चेक (PDC)
पोस्ट डेटेड चेक उधारकर्ता द्वारा 1-2 साल तक जारी किए गए चेक की एक श्रृंखला है, जिसका उपयोग फॉर्म ईसीएस में ईएमआई वापस लेने के लिए किया जाता हैं।
स्वीकृति पत्र
स्वीकृति पत्र ऋण और अन्य ऋण-संबंधित विवरण जैसे कि ऋण राशि, कार्यकाल, ब्याज दर, ईएमआई आदि का लाभ उठाने के लिए आवेदक की पात्रता की पुष्टि करता है।
संवितरण मोड
एक बार बैंक द्वारा सत्यापन और वैधता पूरी कर लेने के बाद, यह ऋण राशि को वितरित करने के लिए सहमत होता है।
प्री-ईएमआई
यह वह राशि है जिसे आप ऋण राशि के पूर्ण संवितरण से पहले ब्याज के रूप में भुगतान करते हैं।
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