Important Things About Loan Against Rentals
यदि आपके पास एक वाणिज्यिक या आवासीय संपत्ति है, जिसे आपने किराए पर दे रखा है, और आप किराये की संभावनाओं का सबसे अच्छा बनाने के लिए नवीकरण करना चाहते हैं। इस स्थिति में, यदि आपके पास ऐसा करने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है, तो आपको किराए पर ऋण की आवश्यकता है।
आप आगामी किराए के आधार पर अपनी आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति के नवीकरण के लिए ऋण ले सकते हैं। यह ऋण व्यक्तिगत ऋण की तुलना में सस्ता है, लेकिन इस ऋण में EMI के रूप में ऋण लेना भी आसान होगा (मासिक किस्तों के बराबर) किराए के पैसे से भुगतान किया जाएगा।
आजकल बाजार में अधिकांश बैंक केवल वाणिज्यिक संपत्तियों के खिलाफ ऋण को मंजूरी देते हैं, लेकिन बाजार में कुछ ऐसे बैंक भी हैं जो केवल आवासीय संपत्तियों के लिए ऋण स्वीकृत करते हैं।
Important Things About Loan Against Rentals
यहां, मै आपको कुछ महत्वपूर्ण कारकों के बारे में बताने जा रहा हूँ, जो आपको किराए के खिलाफ ऋण लेने से पहले पता होना चाहिए।
किराये के खिलाफ ऋण के लिए पात्रता और पूर्व-आवश्यकताएं
- किराये के विरुद्ध ऋण लेने के लिए आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि किराए के खिलाफ ऋण लेने से पहले निम्नलिखित शर्तें और शर्तें पूरी की जाएं।
- वह संपत्ति जिसके खिलाफ ऋण लिया जाना है, स्थानीय नगरपालिका अधिकारियों द्वारा अनुमोदित योजना के अनुसार बनाया गया है।
- इस तरह की संपत्ति अतीत में किराए पर ली गई है और भविष्य की किराये की आय के लिए अच्छी गुंजाइश है।
- संपत्ति के किरायेदार के पास एक ध्वनि वित्तीय पृष्ठभूमि होनी चाहिए।
- आपके और किरायेदार के बीच किराये का समझौता पुष्टि की जाती है और निशान तक है।
ऋण के लिए आवश्यक दस्तावेज
- यदि आप उपरोक्त सभी पात्रता मानदंड को पूरा करते हैं, तो आपको किराए के खिलाफ अपना ऋण प्राप्त करने के लिए नीचे दिए गए दस्तावेजों को जमा करना होगा।
- ऋण आवेदन पत्र शर्तों के अनुसार विधिवत भरा गया है
- पासपोर्ट साइज की तस्वीरें
- पहचान प्रमाण की प्रतियां जैसे पैन कार्ड, वोटर आईडी, आधार कार्ड, पासपोर्ट आदि।
- पैन कार्ड की प्रतियां
- आपके निवास प्रमाण की प्रतियां जैसे पासपोर्ट, आधार कार्ड, वर्तमान बिजली के बिल, टेलीफोन या पानी के बिल आदि। Important Things About Loan Against Rentals
पिछले 3 साल का आयकर रिटर्न
- वेतन पर्ची, व्यवसाय प्रमाण या आय प्रमाण के रूप में आप और आपके किरायेदार दोनों के लिए लागू
- किराये का समझौता
- बैंक से प्रोसेसिंग शुल्क की प्राप्ति रसीद
- संपत्ति से संबंधित दस्तावेज जैसे स्वामित्व विलेख, रजिस्ट्री, नगरपालिका द्वारा योजना की मंजूरी, संपत्ति कर रसीदें आदि।
बैंक आपके और आपके किरायेदार सहित एक त्रिपक्षीय समझौते में प्रवेश करता है, जहां किरायेदार को बैंक को सीधे ईएमआई के रूप में किराए का भुगतान करना पड़ता है।
किराए के खिलाफ ऋण की विशेषताएं इस प्रकार है।
ब्याज की दर
हालांकि, यह एक सुरक्षित ऋण है। इसमें ब्याज दर किसी भी व्यक्तिगत ऋण की तुलना में कम रहती है। बैंक आमतौर पर पुनर्भुगतान क्षमता के अनुसार बेस ब्याज दर + (2.5 – 5.3%) के बीच ब्याज दर लेते हैं। Important Things About Loan Against Rentals
चुकौती कार्यकाल
बैंक की पुनर्भुगतान अवधि आपकी ऋण चुकौती क्षमता के आधार पर 10 से 15 वर्ष तक हो सकती है।
ऋण राशि
संपत्ति के वर्तमान बाजार मूल्य का 70% से 90% तक ऋण राशि हो सकती है।
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